- Woonoppervlakte
- Circa 163 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 740 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1948
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Detached house with many possibilities at the edge of the village Meerlo
Located on the Dorpbroekstraat 33 in Meerlo you will find this ready to move detached house with unobstructed views to front and rear with a usable area of 204 m² on a plot of 740 m2. The house, built in 1948, was extended in 1975 and was completely renovated in 2004. In 2017, a further extension was realized with a living kitchen overlooking the countryside. The house offers a practical layout and is suitable for various living requirements, including life-proof living. The driveway offers space for several cars. The asking price is € 550,000.
The house has a living area of 163 m² and has five bedrooms, one on the first floor which can also be used as a study / office space. On both the first floor and first floor is a bathroom, both equipped with a shower, toilet and sink (s). In addition, on the second floor there is a separate laundry room. The first floor is partly equipped with underfloor heating. A spacious extension with modern kitchen was realized in 2017.
Practical areas such as a utility room, a cellar, an external storage room of 21 m² with a canopy and 2 attics provide plenty of storage options. With mostly plastic window frames and HR++ glazing, the house is well insulated and has energy label D. The central heating boiler was installed in 2004 and the meter box was renewed in 2017.
The spacious lot and the addition of an addition in 2017 make this home ideal for move-through buyers looking for space and flexibility. Make an appointment for a viewing and discover the possibilities this home can offer you.
MEERLO
The property is located in the built-up area on the outskirts of the village. 4 minutes away is a large supermarket. Meerlo is situated on the Groote Moolenbeek and on the 'Pieterpad'; the famous hiking route between Pieterburen and the St. Pietersberg in Maastricht. The adjacent nature reserve 't Sohr (an old Maas arm) is a beautiful hiking area. Basic education, nursery, sports clubs and restaurants are present. In the heart of the village is a health center with a general practitioner, dentist, pharmacy, physio, ATM and other facilities available. Secondary education, special education, sports, culture, stores and restaurants are well represented in nearby Horst and Venray and make living in this place attractive for young and old. There is a bus service available and through the train station Venray-Oostrum or Horst-Sevenum, Venlo, Nijmegen and Eindhoven are easily accessible.
You can reach the A73 within 7 minutes.
FEATURES:
- asking price € 550,000
- built in 1948
- 5 bedrooms
- bathroom with shower and toilet on first floor and 1st floor
- separate laundry room on 1st floor
- utility room
- mostly plastic window frames with HR++ glazing
- Lifetime proof
- usable area 204 m2
- living area 163 m2
- other indoor space 20 m2
- external storage 21 m2
- plot 740 m2
- energy label D
- central heating boiler 2004
- Large extension in 2017 realized
- kitchen from 2017
- Meter replaced in 2017
- first floor partly underfloor heating
- cellar available
The information in this publication has been compiled with care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise and the related consequences. The drawings with listed dimensions are made for promotional purposes. No rights can be derived from these.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1948
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 740 m²
- Inhoud
- 634 m³
- Externe bergruimte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, CCTV, dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 31-10-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit ecomline hr excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 420 m² (27,60 meter diep en 15,24 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Meerlo
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 31-10-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Meerlo)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Meerlo)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- Totaal aantal inwoners
- 1885 inwoners
- Mannen
- 53%
- Vrouwen
- 47%
Inwoners in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- Eenpersoons zonder kinderen
- 26%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 38%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- Woningen voor 1945
- 13%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 35%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 8%
Woningen in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 259.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Meerlo
Cijfers voor postcodegebied 5864
- Adressen per km²
- 217
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


CoMaCon Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Comacon Makelaardij
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.

Nieuwste reviews
-
Henny Verhaagh
Fijne samenwerking!
-
Wervelstraat 44
Zeer kundig! Ons ontzorgen en duidelijk gecommuniceerd. Van te voren duidelijk alles uitgelegd en toegelicht. (kosten... waaraan te denken b...
-
Martijn Koning
Kennis van zaken, goede, snelle en prettige communicatie wat zeer fijn is voor zowel koper als verkoper. Bij een volgende keer zeker weer Co...