Woonoppervlakte
Circa 163 m²
Perceeloppervlakte
Circa 740 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1948
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Dorpbroekstraat 33

5864 CP, Meerlo (Limburg)

Detached house with many possibilities at the edge of the village Meerlo

Located on the Dorpbroekstraat 33 in Meerlo you will find this ready to move detached house with unobstructed views to front and rear with a usable area of 204 m² on a plot of 740 m2. The house, built in 1948, was extended in 1975 and was completely renovated in 2004. In 2017, a further extension was realized with a living kitchen overlooking the countryside. The house offers a practical layout and is suitable for various living requirements, including life-proof living. The driveway offers space for several cars. The asking price is € 550,000.

The house has a living area of 163 m² and has five bedrooms, one on the first floor which can also be used as a study / office space. On both the first floor and first floor is a bathroom, both equipped with a shower, toilet and sink (s). In addition, on the second floor there is a separate laundry room. The first floor is partly equipped with underfloor heating. A spacious extension with modern kitchen was realized in 2017.

Practical areas such as a utility room, a cellar, an external storage room of 21 m² with a canopy and 2 attics provide plenty of storage options. With mostly plastic window frames and HR++ glazing, the house is well insulated and has energy label D. The central heating boiler was installed in 2004 and the meter box was renewed in 2017.

The spacious lot and the addition of an addition in 2017 make this home ideal for move-through buyers looking for space and flexibility. Make an appointment for a viewing and discover the possibilities this home can offer you.

MEERLO

The property is located in the built-up area on the outskirts of the village. 4 minutes away is a large supermarket. Meerlo is situated on the Groote Moolenbeek and on the 'Pieterpad'; the famous hiking route between Pieterburen and the St. Pietersberg in Maastricht. The adjacent nature reserve 't Sohr (an old Maas arm) is a beautiful hiking area. Basic education, nursery, sports clubs and restaurants are present. In the heart of the village is a health center with a general practitioner, dentist, pharmacy, physio, ATM and other facilities available. Secondary education, special education, sports, culture, stores and restaurants are well represented in nearby Horst and Venray and make living in this place attractive for young and old. There is a bus service available and through the train station Venray-Oostrum or Horst-Sevenum, Venlo, Nijmegen and Eindhoven are easily accessible.
You can reach the A73 within 7 minutes.

FEATURES:
- asking price € 550,000
- built in 1948
- 5 bedrooms
- bathroom with shower and toilet on first floor and 1st floor
- separate laundry room on 1st floor
- utility room
- mostly plastic window frames with HR++ glazing
- Lifetime proof
- usable area 204 m2
- living area 163 m2
- other indoor space 20 m2
- external storage 21 m2
- plot 740 m2
- energy label D
- central heating boiler 2004
- Large extension in 2017 realized
- kitchen from 2017
- Meter replaced in 2017
- first floor partly underfloor heating
- cellar available

The information in this publication has been compiled with care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise and the related consequences. The drawings with listed dimensions are made for promotional purposes. No rights can be derived from these.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
634 m³
Externe bergruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, CCTV, dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
31-10-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline hr excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
420 m² (27,60 meter diep en 15,24 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Meerlo

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 31-10-2024

Stroomverbruik per jaar

4160 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Meerlo)

Gasverbruik per jaar

1940 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Meerlo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

Totaal aantal inwoners
1885 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
35%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

Gemiddelde WOZ waarde
€ 259.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Meerlo

Cijfers voor postcodegebied 5864

Adressen per km²
217
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 5864 Gemeente kaart horst aan de maas

CoMaCon Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Jan van Swolgenstraat 3 f

5866 AS, Swolgen

(+31) 6 124 26 561 t.cox@comacon.nl www.comacon.nl

Comacon Makelaardij

Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.

Wat ons onderscheidt:

Waardebepaling zonder kosten

We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.

Persoonlijke benadering en rust in het proces

Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.

Strategisch aan- en verkoopplan

Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.

Eerlijkheid als kernwaarde

Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.

Kennis van zaken

U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.

Gedetailleerde werkwijze

Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.

Zorg voor de koper

Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.

Grondige bezichtigingen

Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.

Passende courtage

Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.

Opstartkosten

Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.

Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht

Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.

Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij

Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.

Uw succes is ons uitgangspunt.

Comacon Makelaardij
Reviews CoMaCon Makelaardij

Dorpbroekstraat 33, Meerlo

€ 550.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.